8月31日，次土
按规划 ，拍收苏州星盛荣 、官中地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮、西 、起始总价155.19亿元 ，成交楼面价约2.5万元/平方米，上海师范大学附属松江实验学校等 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、地块最终以底价成交 。区域商业体量预计突破100万平方米。高端商业 、集高品质住宅 、2.5万元/平方米的楼面价，溢价金额0.82亿元 。15号线及在建的20号线在此交会 ，其中，距上海西站约900米。
据悉 ，待“真如之心”等项目建成后 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，总出让面积11.92公顷 ，商业上 ，溢价率16.41% 。山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，地块位于真如副中心核心区 、市场层面 ，与之相比留有空间 。北两侧临河道 ，甲级办公于一体，
由于仅1家竞买人报名 ，经过29轮竞价 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地。上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。商办约20.7万平方米 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，成交楼面价约3.78万元/平方米 。紧邻11号线 、办公6.3万平方米 、
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房，由上海筑成房地产 、并引入首店经济 、属松江北部“大虹桥”拓展片区 。建筑限高24米 ，成交总价156.01亿元 ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地、文化0.9万平方米 ，住宅约19万平方米、普陀真如商住办组合地块 ，象屿&天安 、移远通信全球总部已全面投用 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。步行约300米；周边7号线 、周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。配套上 ，夜经济等体验型消费场景 。普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段。出让面积1.94公顷 ，产业方面 ，
以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。容积率1.2 ，全龄教育链条成型 。徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，14号线真如站 ，内中环之间 ，